1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+7.5%
港区
171.2万円/㎡
前年比+31.7%
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グレイス麻布十番
東京都港区麻布十番三丁目
東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩2分
1983年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
12,277万円
212.0万円/㎡
8,122
10,892
13,662
16,432
AI査定結果
推定相場価格
12,277万円
212.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,892万円〜13,662万円
188.1万円/㎡〜235.9万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2026年1月29日
グレイス麻布十番
12,900万円（222.8万円/㎡）/ 5階 / 57.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は140.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（222.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて58.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 12,900万円 | 222.8万円 | 5階 | 57.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/13 | 9,300万円 | 116.2万円 | 2階 | 80.04㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/12 | 9,600万円 | 119.9万円 | 2階 | 80.04㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/18 | 7,499万円 | 166.0万円 | 4階 | 45.18㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/10 | 9,900万円 | 123.7万円 | 2階 | 80.04㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/29 | 10,000万円 | 124.9万円 | 2階 | 80.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/21 | 1,600万円 | 109.3万円 | 2階 | 14.64㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は202.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（222.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | グレイス麻布十番 港区麻布十番三丁目 | 麻布十番駅2分 | 12,900万円 | 222.8万円 | 57.91㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 25戸 | SRC |
| 2024/02/27 | サンビュ一ハイツ南青山 港区南青山五丁目 | 表参道駅5分 | 13,990万円 | 204.3万円 | 68.47㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/11 | ラポール南青山54 港区南青山五丁目 | 表参道駅4分 | 11,800万円 | 195.3万円 | 60.43㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/30 | サンビューハイツ南青山 港区南青山五丁目 | 表参道駅3分 | 13,990万円 | 204.3万円 | 68.47㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/30 | サマリヤガーデン南青山 港区南青山四丁目 | 表参道駅9分 | 13,990万円 | 197.2万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/19 | トーカンマンション南青山 港区南青山四丁目 | 表参道駅5分 | 15,990万円 | 246.2万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/29 | グランドメゾン元赤坂 港区元赤坂一丁目 | 赤坂見附駅5分 | 7,880万円 | 171.7万円 | 45.9㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/01 | スカイプラザ赤坂 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅5分 | 13,500万円 | 195.7万円 | 68.99㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、港区では31.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（222.8万円）は港区の平均と比較して30.1%割高です。
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